RECHERCHE DE LOCAL COMMERCIAL
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RECHERCHE DE LOCAL COMMERCIAL


L'emplacement est le facteur essentiel de succès d'un commerce. ST Developments vous propose son accompagnement : de la sélection du bien jusqu’à la signature du bail commercial, en passant par la négociation des conditions financières.

Vous êtes à la recherche de local commercial ?



Assurer la future rentabilité de votre entreprise par la qualité de l’emplacement :


- sa visibilité ;

- sa notoriété ;

- son environnement commercial et sa fréquentation ;

- ses coûts ;

- et son accessibilité ;



Pourquoi nous choisir pour votre recherche de local commercial ?



• Négociation des conditions financières de location et d’acquisition

• Lecture du bail et analyse

• Validation par une étude de marché locale

• Diversité des sources d’offres immobilières

• Depuis 2002, une expérience reconnue dans l’immobilier

• Logiciel spécifique à la recherche de biens

• Intervention sur le plan national



Tarification de l'offre de recherche de local commercial :


6 000 € T.T.C.

  Commission au succès sur les gains obtenus* de 25%.


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*Calcul de la commission sur les gains obtenus en partant de l’offre commerciale sélectionnée :
• Les loyers gratuits obtenus.
• L’écart entre les loyers négociés et le loyer demandé à l’origine pour les 3 premières années du bail.
• L’écart entre le droit d’entrée / droit au bail / fonds de commerce obtenu et ce qui était demandé dans l’offre.
La somme de ces économies réalisées par le candidat grâce aux négociations des consultants ST Developments sera donc facturée à hauteur de 25% de la somme HT à titre de commission au succès.

UN PROCESSUS EN 4 ÉTAPES

DÉFINITION DE L'EMPLACEMENT TYPE

DÉFINITION DE L'EMPLACEMENT TYPE

- Les critères techniques du local commercial ;
- Les zones d’implantation souhaitées ;
- Les capacités financières.

ORGANISATION DE LA RECHERCHE

ORGANISATION DE LA RECHERCHE

- Mise en place des procédures de recherche d’emplacement ;
- Pré-sélection de locaux commerciaux.

VALIDATION DE L'EMPLACEMENT

VALIDATION DE L'EMPLACEMENT

- Visites d’emplacement ;
- Evaluation des conditions financières ;
- Choix du local commercial idéal ;
- Début des négociations.

VALIDATION DU BAIL ET FINALISATION

VALIDATION DU BAIL ET FINALISATION

- Rédaction de lettre d’intérêt ;
- Lecture du bail pour commentaires ;
- Signature du bail commercial.

Depuis 2002, les Réseaux nous font confiance.
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